1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 멱곡동 소재 <멱곡동공동묘지> 북서측 근거리에 위치하고,
본건 주위는 단독주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 간선도로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로 창고시설 건부지로 이용 중임.
기호(3) : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
기호(6) : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로 현황 도로임.
기호(7) : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로 전기타 상태임.
기호(8) : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로 전기타 상태임.
기호(9) : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로 전기타 상태임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지이나, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 포장도로, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 포장도로와 접함.
기호(3) : 지적상 맹지이나, 북동측으로 노폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
275만원
평당 감정가(대지면적 기준)
78만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
점봉동 전 경매 2025타경660 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,749만원의 10%인 약 275만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,749만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,749만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 116㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 78만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경660 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.