1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 '두루고등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 주
거나지, 자연림 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제
반 교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 가장형의 평지인 토지로서, 현황 '주거나지(토목 및 건물 기초공사 중)' 상태임.
기호(2): 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '마을공동시설부지'로 이용중임.
기호(3,6): 세장형의 평지인 토지로서, 현황 '공원'으로 이용중임.
기호(4,5,9,13): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '공원'으로 이용중임.
기호(7,11): 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '공원'으로 이용중임.
기호(8): 가장형의 평지인 토지로서, 현황 '공원'으로 이용중임.
기호(10): 가장형의 평지인 토지로서, 현황 '주차장'으로 이용중임.
기호(12): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2): 본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 본건 기호(12)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경501738 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 7,246만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
19억 719만원
평당 감정가(대지면적 기준)
274만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
고운동 공원 경매 2025타경501738 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 2,455만원의 10%인 약 2억 7,246만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 19억 719만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 79억 4,330만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 2,455만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9567.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 274만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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