2025타경501738 [1] 물건 사진

고운동 공원 경매 — 세종특별자치시 고운동 893-33 (2025타경501738 [1] 대전지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 27억 2,455만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지세종특별자치시 고운동 893-33
용도공원 (대지, 도로, 주차장용지) · 토지
감정가79억 4,330만원
최저매각가격27억 2,455만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적9567.1㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-19매각기일79억 4,330만원유찰
22026-02-23매각기일55억 6,031만원변경
32026-05-11매각기일55억 6,031만원변경
42026-08-03매각기일55억 6,031만원유찰
52026-09-07매각기일38억 9,222만원유찰
62026-10-26매각기일27억 2,455만원예정
72026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 '두루고등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 주 거나지, 자연림 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제 반 교통환경은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 가장형의 평지인 토지로서, 현황 '주거나지(토목 및 건물 기초공사 중)' 상태임. 기호(2): 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '마을공동시설부지'로 이용중임. 기호(3,6): 세장형의 평지인 토지로서, 현황 '공원'으로 이용중임. 기호(4,5,9,13): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '공원'으로 이용중임. 기호(7,11): 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '공원'으로 이용중임. 기호(8): 가장형의 평지인 토지로서, 현황 '공원'으로 이용중임. 기호(10): 가장형의 평지인 토지로서, 현황 '주차장'으로 이용중임. 기호(12): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,2): 본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 본건 기호(12)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 79억 4,330만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 2,455만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9567.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 274만원입니다.
2025타경501738 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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