1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주시 한경면 고산리 소재“고산초등학교”동측 근거리(직선거리:약600m)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지(전), 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호1: 인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 주거나지(전) 및 전임.
기호2: 인접도롣 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 주거나지(전)임.
인접 도로상태 기호1: 남측으로 노폭 약12미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
기호2: 남측으로 노폭 약12미터 내외의 아스콘포장도로 및 서측으로 노폭 약3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1:자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-21)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호2:제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
901만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,304만원
평당 감정가(대지면적 기준)
244만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
한경면 전 경매 2025타경7774 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,005만원의 10%인 약 901만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,304만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경7774 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경7774/2/사진/0.jpg?w=512)