2025타경1172 [1] 물건 사진

석남동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 석남동 327-3 에프에이치브라운 102동 2층203호 (2025타경1172 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-04 낙찰가 1억 3,269만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 53.7%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,269만원
감정가 대비53.7%
최저매각가 대비109.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 2,607만원
매각일2026-11-04

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 석남동 327-3 에프에이치브라운 102동 2층203호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,700만원
최저매각가격1억 2,103만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-04
진행상태매각
건물면적37.64㎡
대지면적29.16㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일2억 4,700만원유찰
22026-09-22매각기일1억 7,290만원유찰
32026-11-04매각기일1억 2,103만원매각
42026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 인천2호선 ""서부여성회관역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변으로 근린생활시설, 다세대주택 및 연립주택 단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 인천2호선 ""서부여성회관역"" 및 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제102동 제2층 제203호로서 (사용승인일 2022.03.15) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 공부상 도시형 생활주택-단지형 다세대주택임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 북동측으로 약 20미터 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,103만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,169만원입니다.
석남동 다세대 경매 2025타경1172 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-04 1억 3,269만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 53.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,103만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,607만원로 낙찰가와 662만원 차이입니다.
2025타경1172 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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