2025타경511992 [1] 물건 사진

청라동 판매시설 경매 — 인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 에이동 1층140호 (2025타경511992 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 에이동 1층140호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가6억 8,000만원
최저매각가격6억 8,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-06
진행상태진행중
건물면적48㎡
대지면적10.65㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-06매각기일6억 8,000만원예정
22026-11-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라2동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 양호함. 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 (사용승인일자 : 2013.02.27.) 제1층 제140호로서, 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 강화유리 마감 등임. 이용상태 기준시점 현재 판매시설로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 판매시설 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 50m, 남측으로 노폭 약 30m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,683만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

청라동 판매시설 경매 2025타경511992 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,000만원의 10%인 약 6,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,683만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511992 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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