화곡동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 월정로18길 16, 제6층 제604호 (화곡동, 포엠빌) (2025타경5640 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-10-01 낙찰가 2억 6,437만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,800만원의 98.6%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,437만원
감정가 대비98.6%
최저매각가 대비123.3%
응찰자 수1명
매각일2025-10-01

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 월정로18길 16, 제6층 제604호 (화곡동, 포엠빌)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,800만원
최저매각가격2억 1,440만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.63㎡
대지면적24.75㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-19매각기일2억 6,800만원유찰
22025-10-01매각기일2억 1,440만원매각
32025-10-10매각결정기일-최고가매각허가결정
42025-11-20대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,206만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경5640 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-01 2억 6,437만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,800만원의 98.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,440만원보다 23.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5640 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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