1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털역(1호선, 7호선)" 북서측 근거리에 위치 하며, 주변은 물류센터, 방송관련시설, 지식산업센터, 오피스텔, 오피스 등이 소재하며 로변 을 따라 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측에 도보로 약20분 거리에 가산디지털단지역(1호선, 7호 선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 제4층 제비424호로서, 사용승인일: 2019.07.03 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 하이샷시창호임.
이용상태 집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부확인이 불가하여 실제 이용상황은 미상임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 도시가스에 의한 온수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지가 일단지를 이룬 부정형 평지의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 서부샛길과 접
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,050만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,397만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,799만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
가산동 오피스텔 경매 2026타경3387 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 496만원의 10%인 약 1,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,397만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 496만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,799만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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