1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 ‘학운초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 관공서, 자연림 등이 혼재하는 산림지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 자연취락이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1,3) 자연림.
일련번호 2) 대부분 자연림이나 일부 단독주택과 제단으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1) 맹지.
일련번호 2) 남서측 일부가 소폭의 포장 도로와 연결되어 있음.
일련번호 3) 서측으로 소폭의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(광주학운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(운림동 석실고분)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(2023-05-22)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-22)(무등산국립공원)<자연공원법>, 하천구역(2021-08-25)(광주천, 증심사천, 대촌천 하천구역 결정(변경)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,557만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,557만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1686㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
운림동 임야 경매 2025타경32783 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-08 1,680만원에 매각됐습니다. 감정가 1,557만원의 107.9%이고, 마지막 최저매각가격 1,557만원보다 7.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경32783 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.