1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천백석초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 대부분 공동주택 등으로 이루어진 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 독정역(인천2호선)이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌치장 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하이새시 창호입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012- 06-08)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,274만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,918만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,514만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
당하동 다세대 경매 2026타경501420 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,740만원의 10%인 약 1,274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,918만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 39.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,514만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501420 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.