1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""단봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 대부분 공장 등이 소재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 4km부근에 인천지하철2호선 '검단오류역'이 소재하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 8층 816호로서,
(사용승인일 : 2017.03.10)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태 관련공부 상 ""공장(지식산업센터)""로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)
설비내역 대상 건물에는 기본적인 급·배수설비, 승강기설비, 층별주차장 등이 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서 ""공장(지식산업센터) 및 지식산업센터지원시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,591만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,135만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,005만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
오류동 공장 경매 2025타경510159 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,907만원의 10%인 약 2,591만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,135만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,907만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 354.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,005만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경510159 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.