2026타경500038 [1] 물건 사진

마전동 연립 경매 — 인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 2동 2층203호 (2026타경500038 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-12 낙찰가 6,389만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,900만원의 53.7%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,389만원
감정가 대비53.7%
최저매각가 대비109.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가6,199만원
매각일2026-11-12

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 2동 2층203호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 1,900만원
최저매각가격5,831만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-12
진행상태매각
건물면적54.22㎡
대지면적41.94㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-28매각기일1억 1,900만원유찰
22026-10-07매각기일8,330만원유찰
32026-11-12매각기일5,831만원매각
42026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동에 소재하고, "인천마전고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층 건물 내 2층 203호이며, 외벽 : 벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호 이용상태 "연립주택"임. 설비내역 위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지이며, "도시형생활시설-단지형연립" 건부지임. 인접 도로상태등 본건 토지는 북서측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(마전지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,831만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 726만원입니다.
마전동 연립 경매 2026타경500038 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-12 6,389만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,900만원의 53.7%이고, 마지막 최저매각가격 5,831만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,199만원로 낙찰가와 190만원 차이입니다.
2026타경500038 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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