1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 ""양오중학교"" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 양호한 상태입니다.
건물의 구조 2021.11.15. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 3층 309호로서
외벽: 인조석마감,
창호: 샷시창입니다.
이용상태 단지형 연립주택(내부구조는 건물개황도 참조) 단위세대로 이용중입니다.
설비내역 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 형상은 사다리형이고, 평지의 공동주택 건부지입니다.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 6미터 내외의 단지내 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역입니다.
공부와의 차이 의뢰목록상 1동이나 현황 표지판은 107동(사진 #3 참조)으로 표시되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,453만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,551만원입니다.
오남읍 연립 경매 2025타경71516 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 2억 4,112만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,700만원의 60.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,453만원보다 23.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경71516 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.