2025타경33870 [1] 물건 사진

농성동 오피스텔 경매 — 광주광역시 서구 농성동 415-57 농성지오스테이션 3층303호 (2025타경33870 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-06-04 낙찰가 8,820만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,600만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,820만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-06-04

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물건 개요

소재지광주광역시 서구 농성동 415-57 농성지오스테이션 3층303호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,600만원
최저매각가격8,820만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적53.66㎡
대지면적9.91㎡
준공연도9년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일1억 2,600만원유찰
22026-06-04매각기일8,820만원매각
32026-06-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 "광천초등학교" 북서측 인근에 위치한 농성지오스테이션 제3층 제303호로서 주변은 업무시설, 상업용 부동산 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 광주종합버스터미날이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상20층 건물 중 3층 303호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. 이용상태 오피스텔임. 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지이며 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 차량진입로가 소재하며 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 776만원입니다.
농성동 오피스텔 경매 2025타경33870 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-04 8,820만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,600만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 8,820만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경33870 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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