1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '광주광역시청' 남측 인근에 위치하는 '중흥에스- 클래스스카이31 6층 707호로서 부근은 공공시설, 업무용빌딩, 근린생활시설 등으로 중심상가지대를 이룸.
교통상황 상무지구내 간선도로망 정비되어 있고, 대중교통 이용도 편리하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 30층/지하3층(사용승인일:2014.9.22) 건물내 6층 707호로, 외벽: 알미늄복합판넬, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 인코트마감, 타일 등, 창호: 강화유리 새시창임.
이용상태 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 업무시설(오피스텔) 및 근린생활부지임.
인접 도로상태등 동측으로 편도3차선 도로, 남측으로 왕복4차선 도로에 접하며, 차량통행은 남측도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
839만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
치평동 오피스텔 경매 2026타경30022 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,600만원의 10%인 약 760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 839만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30022 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.