2026타경31456 [1] 물건 사진

양동 근린시설 경매 — 광주광역시 서구 양동 391-43 (2026타경31456 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 서구 양동 391-43
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가43억 899만원
최저매각가격43억 899만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적1274.58㎡
대지면적900㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일43억 899만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 서구 양동 소재 "광주양동초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위환경은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 상업지대임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로, 상업용 건부지임. 인접 도로상태 북서측으로 왕복 8차선, 북동측으로 노폭 약 8M 및 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2015-01-06)(광주양동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도>를 참조하시기 바람. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 건

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 3,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,118만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

양동 근린시설 경매 2026타경31456 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 43억 899만원의 10%인 약 4억 3,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 43억 899만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 43억 899만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1274.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,118만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31456 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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