1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '김포신풍초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 김포골드라인 '풍무역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 단지형다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 4필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 북측의 '김포대로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 공히
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,834만원입니다.
사우동 다세대 경매 2025타경32766 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-29 2억 741만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 76.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,040만원보다 8.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32766 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.