1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "광주남구청소년수련관" 남동측 인근에 위치하며, 북측 및 북동측 인근은 대규모 아파트단지로 형성된 봉선지구, 남서측 인근은 용산지구이고, 본건 주변은 자연림 상태의 녹지지대임.
교통상황 본건 하단부 주변에는 도로망이 정비되어 있어 인근 하단부까지 차량접근은 가능하며, 본건 내 능선 부위에는 등산로가 개설되어 있음.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 순수 자연림 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 공익용산지, 보전산지임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 내 등산로가 개설되어 있으나 지반의 고저차 및 수풀 등이 우거져 본건 내 접근이 어려운 상태로 본건 내 분묘 소재여부는 조사 불가능함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,555만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
봉선동 임야 경매 2026타경31047 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,549만원의 10%인 약 1,555만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,549만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,549만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4860㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31047 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.