2026타경31310 [1] 물건 사진

월산동 단독주택 경매 — 광주광역시 남구 월산동 968-26 (2026타경31310 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 남구 월산동 968-26
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 4,914만원
최저매각가격3억 4,914만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적131.28㎡
대지면적159.1㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일3억 4,914만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "초당대학교광주산학연구센터" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 자루형 평지로서 단독주택 부지임. 인접 도로상태 북동측에 보행보도 및 왕복4차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m))(접합)임. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 목재, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 몰탈위 페인팅마감임. 이용상태 일련번호 2-가) 단독주택으로 이용중임. 일련번호 2-나) 변소임. 설비내역 일련번호 2-

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-04-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,491만원
평당 감정가(건물면적 기준)879만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

월산동 단독주택 경매 2026타경31310 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,914만원의 10%인 약 3,491만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,914만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,914만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 879만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31310 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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