1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 광주광역시 남구청 서측 인근에 위치한 주월동홀리어스 오피스텔 제16층 제1608호로서 주위는 아파트단지, 주택 및 상가혼용지대임
교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 중 제16층 제1608호로서, 외벽 : 알미늄복합판넬, 세멘몰탈페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일, 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재경보설비, 스프링쿨러, 옥내 소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 평지이며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 40m, 북측으로 노폭 약 6~7m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,576만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
주월동 오피스텔 경매 2025타경34274 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,800만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 56% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,576만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34274 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.