1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 남구 양림동 소재 "호남신학대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공원, 학교 등이 소재하는 기존 시가지주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 북서측 인근 도로변에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건 중 제1층 제104호(서향, 계단식)로서,
외벽 : 석재판 붙임 및 콘크리트 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 플라스틱섀시 복층유리 이중창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수ㆍ급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 북동향 경사지를 대지 조성하여 동별로 다소 고저 차이가 있으며, 북동측으로 접하는 진입도로와는 하향축대가 설치되었고, 아파트단지 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 접하는 왕복 2차로의 포장도로를 이용하여 차량 진
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,457만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,199만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,365만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
서동 아파트 경매 2024타경63800 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,570만원의 10%인 약 2,457만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,199만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,365만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경63800 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경63800 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2024타경63800/1/사진/0.jpg?w=512)