2025타경50197 [1] 물건 사진

삼전동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 삼학사로3길 45, 4층401호 (2025타경50197 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-03-09 낙찰가 6억 7,660만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,400만원의 180.9%, 응찰자 22명입니다.

낙찰가6억 7,660만원
감정가 대비180.9%
최저매각가 대비180.9%
응찰자 수22명
2순위 입찰가6억 556만원
매각일2026-03-09

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 삼학사로3길 45, 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 7,400만원
최저매각가격3억 7,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.73㎡
대지면적23.88㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-09매각기일3억 7,400만원매각
22026-03-16매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-04-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "서울삼전초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(석촌고분역, 9호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바닥 : 마루깔기 및 타일붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨. 이용상태 주거용(방2, 거실 및 주방, 욕실1 등)으로 이용중임. 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,036만원입니다.
삼전동 다세대 경매 2025타경50197 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-09 6억 7,660만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,400만원의 180.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,400만원보다 80.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
22명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 556만원로 낙찰가와 7,105만원 차이입니다.
2025타경50197 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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