1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선(오류동역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2021.10.01)
외벽 : 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.(후면 ""내부구조도""참고)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 기계식주차장 설비, CCTV 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 북동측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,811만원입니다.
개봉동 오피스텔 경매 2025타경8991 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 2억 4,377만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,500만원의 95.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 400만원보다 19.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8991 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.