구로동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 429-101 하우스디1차 제3층 제302호 (2026타경3756 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 429-101 하우스디1차 제3층 제302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 8,000만원
최저매각가격2억 2,400만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-16
진행상태진행중
건물면적26.74㎡
대지면적18.13㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-08매각기일2억 8,000만원유찰
22026-10-16매각기일2억 2,400만원예정
32026-10-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 429-101번지 소재 "구로구청" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택으로서 외벽 : 석재 타일 붙임. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. 이용상태 주거용으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측, 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-12-11)(7층이하) , 국지도로(2014-12-11)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-12-11)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-11)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,240만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)1억 7,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,462만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

구로동 다세대 경매 2026타경3756 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,400만원의 10%인 약 2,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,920만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,462만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3756 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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