2024타경71214 [1] 물건 사진

서동 대지 경매 — 광주광역시 남구 서동 112 (2024타경71214 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 197억 200만원에 매각됐습니다. 감정가 351억 2,452만원의 56.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가197억 200만원
감정가 대비56.1%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-18

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물건 개요

소재지광주광역시 남구 서동 112
용도대지 (임야) · 토지
감정가351억 2,452만원
최저매각가격196억 6,973만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적8794㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-09매각기일351억 2,452만원변경
22026-03-03매각기일351억 2,452만원유찰
32026-04-14매각기일245억 8,716만원유찰
42026-05-26매각기일196억 6,973만원변경
52026-08-18매각기일196억 6,973만원매각
62026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 서동 소재 "대성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 상가, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 Ⅱ.대상부동산의 개황 - 1.대상물건의 개요-가.항 참조 인접 도로상태 Ⅱ.대상부동산의 개황 - 1.대상물건의 개요-가.항 참조 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. - 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화재보호법>. - 기호(3) : 도시지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 351억 2,452만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 196억 6,973만원, 감정가의 56% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8794㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,320만원입니다.
서동 대지 경매 2024타경71214 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 197억 200만원에 매각됐습니다. 감정가 351억 2,452만원의 56.1%이고, 마지막 최저매각가격 196억 6,973만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경71214 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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