2025타경1983 [1] 물건 사진

송현동 다세대 경매 — 대구광역시 달서구 송현동 432 (2025타경1983 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 1억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,261만원의 37.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,500만원
감정가 대비37.2%
최저매각가 대비108.5%
응찰자 수1명
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 송현동 432
용도다세대 (잡종지) · 주거시설
감정가3억 6,261만원
최저매각가격1억 2,437만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적196.09㎡
대지면적233㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일3억 6,261만원유찰
22026-05-21매각기일2억 5,382만원유찰
32026-06-18매각기일1억 7,768만원유찰
42026-07-23매각기일1억 2,437만원매각
52026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-08-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ""송경시장"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임. 교통상황 본건 주위까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 완경사지대 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 진입로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호 2): 시멘벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물로서 외벽: 적벽돌, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임. 이용상태 기호 2): 단독주택(공실)임. 설비내역 기호 2): 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,261만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,437만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 196.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 611만원입니다.
송현동 다세대 경매 2025타경1983 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,261만원의 37.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,437만원보다 8.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1983 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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