1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는
근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교,
각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 지역로서의 제반 입지조건 및 주거환경은
무난함.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철역인 ""의정부
중앙역""이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임.
건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 11층 1108호로서
(사용승인일 : 2012.10.30)
외 벽 : 석재 마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임
창 호 : 샷시 창호 마감
이용상태 아파트(도시형 생활주택(원룸형)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방),
도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 30 미
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경71750 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
244만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,705만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,196만원
자주 묻는 질문
의정부동 오피스텔 경매 2025타경71750 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,435만원의 10%인 약 244만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,705만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,435만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,196만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경71750의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.