2025타경13336 [1] 물건 사진

정릉동 다세대 경매 — 서울특별시 성북구 정릉동 206-152 대성아트빌152 지1층 비01호 (2025타경13336 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 2억 3,344만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,500만원의 74.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,344만원
감정가 대비74.1%
최저매각가 대비115.8%
응찰자 수1명
매각일2026-07-28

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물건 개요

소재지서울특별시 성북구 정릉동 206-152 대성아트빌152 지1층 비01호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,500만원
최저매각가격2억 160만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적56.81㎡
대지면적26.48㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일3억 1,500만원유찰
22026-06-23매각기일2억 5,200만원유찰
32026-07-28매각기일2억 160만원매각
42026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "정릉역" 등이 소재 하고 있음. 건물의 구조 집합건축물대장상 2018.10.05자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 지층 비01호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본 단지 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 160만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,833만원입니다.
정릉동 다세대 경매 2025타경13336 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 2억 3,344만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,500만원의 74.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 160만원보다 15.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13336 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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