2024타경57790 [3] 물건 사진

거제동 근린시설 경매 — 부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층109호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동)) (2024타경57790 [3] 부산지방법원)

경매 결과

2026-04-01 낙찰가 3억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 1,500만원의 42.3%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 4,500만원
감정가 대비42.3%
최저매각가 대비123.4%
응찰자 수7명
2순위 입찰가3억 4,200만원
매각일2026-04-01

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물건 개요

소재지부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층109호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동))
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 1,500만원
최저매각가격2억 7,955만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적47.25㎡
대지면적20.79㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-03매각기일8억 1,500만원유찰
22026-01-07매각기일5억 7,050만원유찰
32026-02-25매각기일3억 9,935만원유찰
42026-04-01매각기일2억 7,955만원매각
52026-04-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-05-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "부산사직종합운동장" 동측 인근에 위치하는 "아시아드 코오롱 하늘채"아파트 단지 내 구분상가(총 11개호)로서, 동 단지는 총 4개동 근린생활시설 25개호 및 아파트 660세대로 구성되며, 주변은 아파트단지, 업무시설, 종합운동장, 대형마트 및 각종 근린생활시설 및 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "종합운동장역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층건 101동 내 1층 107호-111호, 113호 및 103동 내 1층 102호, 103호, 110호-112호 (총 11개호)로서, (사용승인일: 2019-10-08) - 외 벽: 타일 붙임 마감 등, - 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다. 이용상태 근린생활시설로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,955만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,702만원입니다.
거제동 근린시설 경매 2024타경57790 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-01 3억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 1,500만원의 42.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,955만원보다 23.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 4,200만원로 낙찰가와 300만원 차이입니다.
2024타경57790 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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