1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거제여자중학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 체육시설 · 종합의료시설 · 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 근거리에 부산도시철도 3호선 '종합운동장역' 등이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 21층건 제101동 내 제11층 제1106호로서,
(사용승인일 : 2001-10-26)
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호 : 새시창 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로(월드컵대로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 거제동 1272 : 제2종일반주거지역(2019-04-24), 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,231만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
거제동 아파트 경매 2025타경22271 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 900만원의 10%인 약 4,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.