2024타경126215 [1] 물건 사진

남산동 아파트 경매 — 대구광역시 중구 달구벌대로 1970, 204동 20층2003호 (남산동,청라 센트럴파크) (2024타경126215 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2025-11-27 낙찰가 5억 137만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 8,400만원의 85.9%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 137만원
감정가 대비85.9%
최저매각가 대비122.6%
응찰자 수4명
2순위 입찰가4억 2,000만원
매각일2025-11-27

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물건 개요

소재지대구광역시 중구 달구벌대로 1970, 204동 20층2003호 (남산동,청라 센트럴파크)
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 8,400만원
최저매각가격4억 880만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적108.63㎡
대지면적52.93㎡
준공연도19년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-24매각기일5억 8,400만원유찰
22025-11-27매각기일4억 880만원매각
32025-12-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42025-12-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "대구도시철도 3호선(청라언덕역)" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층/지상20층 건물 중 20층 2003호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 바 닥 : 바닥마감재 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 마감 이용상태 가) 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 폭 약 50미터 내외, 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역 , 제3종일반주거

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 108.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,777만원입니다.
남산동 아파트 경매 2024타경126215 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-27 5억 137만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 8,400만원의 85.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 880만원보다 22.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 2,000만원로 낙찰가와 8,137만원 차이입니다.
2024타경126215 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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