1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "대구도시철도 3호선(청라언덕역)" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층/지상20층 건물 중
20층 2003호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
바 닥 : 바닥마감재 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시 창호 등 마감
이용상태 가) 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 폭 약 50미터 내외, 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
도시지역 , 제3종일반주거
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 108.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,777만원입니다.
남산동 아파트 경매 2024타경126215 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-27 5억 137만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 8,400만원의 85.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 880만원보다 22.6% 높은 금액입니다.