1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당초등학교"동측 인근에 위치하며,
주위는 유사유형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려
시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 1호로서(사용승인일: 1992.07.09)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 등
이용상태 공부상 다세대주택임.
※ 이해관계인의 폐문부재로, 대상물건의 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장을
기초로 한 표준적인 이용싱태를 기준하였음.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평단한 가로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 소로의 지선도로(삼작로292번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,635만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 969만원입니다.
도당동 다세대 경매 2024타경54803 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 6,078만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,500만원의 52.8%이고, 마지막 최저매각가격 5,635만원보다 7.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,905만원로 낙찰가와 173만원 차이입니다.
2024타경54803 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.