1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강중학교" 남서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센타 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 중 3층 에스-334호로서
사용승인일:2023.03.23
외벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 본타일 마감 등
내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등
바닥;아스타일 마감 등
창호:페어글래스 창호임.
이용상태 공장(지식산업센타;공실)임.
설비내역 위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로 공장(지식산업센타) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서쪽으로 대로, 북쪽으로 중로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공 주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,299만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,462만원입니다.
다산동 공장 경매 2024타경84233 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 1억 5,367만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 61.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,299만원보다 24.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,524만원로 낙찰가와 1,843만원 차이입니다.
2024타경84233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.