2024타경58101 [1] 물건 사진

거여동 근린시설 경매 — 서울특별시 송파구 위례송파로 77(거여동), 1층110호 (거여동,우성어반타워) (2024타경58101 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 3억 8,120만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 9,000만원의 35%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,120만원
감정가 대비35%
최저매각가 대비106.7%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 위례송파로 77(거여동), 1층110호 (거여동,우성어반타워)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 9,000만원
최저매각가격3억 5,717만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적37.74㎡
대지면적8.27㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-01매각기일10억 9,000만원유찰
22026-01-19매각기일8억 7,200만원유찰
32026-03-09매각기일6억 9,760만원유찰
42026-04-13매각기일5억 5,808만원유찰
52026-06-01매각기일4억 4,646만원유찰
62026-07-20매각기일3억 5,717만원매각
72026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재"서울거원초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 바, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하4층/지상 10층 건물로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감 이용상태 우성어반타워 제1층 제110호로서, "제2종근린생활시설(휴게음식점)" 용도임. 설비내역 위생시설 및 급ㆍ배수시설, 승강기 설비, 소화전설비, 주차장 시설 등 설비가 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건이 속한 건물 남측으로 노폭 약 30미터, 동측, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-07)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,717만원, 감정가의 33% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,548만원입니다.
거여동 근린시설 경매 2024타경58101 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 3억 8,120만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 9,000만원의 35%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,717만원보다 6.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경58101 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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