2025-12-24 낙찰가 1억 3,177만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 8,400만원의 16.8%, 응찰자 4명, 6회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 3,177만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 16.8% |
| 최저매각가 대비 | 142.9% |
| 응찰자 수 | 4명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 2,530만원 |
| 매각일 | 2025-12-24 |
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 향기로 148, 지층07호 (향동동,스카이캐슬) |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 7억 8,400만원 |
| 최저매각가격 | 9,224만원 (감정가의 12%) |
| 유찰 횟수 | 6회 |
| 매각기일 | 2025-12-24 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 51.6㎡ |
| 대지면적 | 22.69㎡ |
| 관할법원 | 고양지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-06 | 매각기일 | 7억 8,400만원 | 유찰 |
| 10 | 2025-12-31 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 11 | 2026-02-12 | 대금지급기한 | - | 진행 |
| 2 | 2024-12-11 | 매각기일 | 5억 4,880만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-02-05 | 매각기일 | 3억 8,416만원 | 변경 |
| 4 | 2025-06-25 | 매각기일 | 3억 8,416만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-07-30 | 매각기일 | 2억 6,891만원 | 변경 |
| 6 | 2025-09-03 | 매각기일 | 2억 6,891만원 | 유찰 |
| 7 | 2025-10-15 | 매각기일 | 1억 8,824만원 | 유찰 |
| 8 | 2025-11-19 | 매각기일 | 1억 3,177만원 | 유찰 |
| 9 | 2025-12-24 | 매각기일 | 9,224만원 | 매각 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상4층 건물 내 제지층 제08호 외 5개호로서, (사용승인일 : 2021.02.05) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 공부상 용도는 근린생활시설이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도"참고 바람. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 사다리 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 중로변의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지
말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-09-28 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.