1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 상가는 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천영종고등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 성숙중인 아파트 지대 배경의 상업지대로서 주위환경은 개발중인 상태로서 상권은 미성숙 상태임.
교통상황 본 건까지 제반 차량 출입은 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 1층 109와 110호로서,
외 벽 : 돌붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감,
창 호 : 페어글라스 창호 등임.
이용상태 근린생활시설로서 현재 공실중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 엘림프라자(건폐율 59.97%, 용적률 515.63%) 건부지임.
인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약35미터, 남서측으로 로폭 약 15미터, 북서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류
(폭 10m-12m)(보행자도로)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
847만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,932만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,060만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
운남동 근린시설 경매 2024타경11414 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,474만원의 10%인 약 847만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,932만원(감정가의 6%)입니다.