2024타경11414 [1] 물건 사진

운남동 근린시설 경매 — 인천광역시 중구 흰바위로 244, 1층109호 (운남동,엘림프라자) (2024타경11414 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 2,351만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 2,900만원의 12%, 응찰자 2명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,351만원
감정가 대비12%
최저매각가 대비145.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 899만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 흰바위로 244, 1층109호 (운남동,엘림프라자)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 2,900만원
최저매각가격8,474만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적56.13㎡
대지면적15.01㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일10억 2,900만원유찰
102026-08-27매각기일1억 2,106만원유찰
112026-10-06매각기일8,474만원매각
122026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
132026-11-17대금지급기한-진행
22025-12-18매각기일7억 2,030만원유찰
32026-02-02매각기일5억 421만원유찰
42026-03-17매각기일3억 5,295만원유찰
52026-04-16매각기일2억 4,706만원유찰
62026-05-20매각기일1억 7,294만원유찰
72026-06-25매각기일1억 2,106만원매각
82026-07-02매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 상가는 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천영종고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 아파트 지대 배경의 상업지대로서 주위환경은 개발중인 상태로서 상권은 미성숙 상태임. 교통상황 본 건까지 제반 차량 출입은 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 1층 109와 110호로서, 외 벽 : 돌붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감, 창 호 : 페어글라스 창호 등임. 이용상태 근린생활시설로서 현재 공실중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 엘림프라자(건폐율 59.97%, 용적률 515.63%) 건부지임. 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약35미터, 남서측으로 로폭 약 15미터, 북서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류 (폭 10m-12m)(보행자도로)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 2,900만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,474만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,060만원입니다.
운남동 근린시설 경매 2024타경11414 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 2,351만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 2,900만원의 12%이고, 마지막 최저매각가격 8,474만원보다 45.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 899만원로 낙찰가와 1,452만원 차이입니다.
2024타경11414 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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