2025타경1652 [1] 물건 사진

운남동 근린시설 경매 — 인천광역시 중구 운남동 1602-12 태원프라자 1층102호 (2025타경1652 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 운남동 1602-12 태원프라자 1층102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 6,500만원
최저매각가격6억 6,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-06
진행상태진행중
건물면적40.75㎡
대지면적13.25㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-06매각기일6억 6,500만원예정
22026-11-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '인천운서초등교' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층건(사용승인일 : 2021.07.16.)내 1층 102호로서 - 외벽 : 복합판넬마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 인테리어마감 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호임. 이용상태 근린생활시설(소매점)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지인 토지로서 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 30미터, 약 18미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 중로2류(접함), 경제자유

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,650만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,395만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

운남동 근린시설 경매 2025타경1652 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,500만원의 10%인 약 6,650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,395만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1652 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

영종구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기