2025타경8673 [1] 물건 사진

한경면 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3416-2 (2025타경8673 [1] 제주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 5,468만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3416-2
용도전 · 토지
감정가3억 1,566만원
최저매각가격1억 5,468만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2896㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일3억 1,566만원유찰
22026-08-11매각기일2억 2,097만원유찰
32026-09-15매각기일1억 5,468만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 '고산초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 부근은 농경지가 주를 이루는 마을주변 농경지대임. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 남측으로 간선도로에 접하여 제반교통사정은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 폭 약 17m 내외, 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,566만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,468만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2896㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
2025타경8673 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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