2025타경8514 [1] 물건 사진

해안동 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 해안동 1308 (2025타경8514 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 5억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 20억 3,146만원의 27.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 5,100만원
감정가 대비27.1%
최저매각가 대비113%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 해안동 1308
용도전 · 토지
감정가20억 3,146만원
최저매각가격4억 8,775만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
대지면적3755㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일20억 3,146만원유찰
22026-06-23매각기일14억 2,202만원유찰
32026-08-04매각기일9억 9,541만원유찰
42026-09-08매각기일6억 9,679만원유찰
52026-10-20매각기일4억 8,775만원매각
62026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 '해안초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 일대는 전, 단독주택 등이 혼재합니다. 교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 완경사지이며, 전이나 경작하고 있지 않습니다. 인접 도로상태 남측 및 북측으로 폭 4m~5m의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 하수처리 구역입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 필요로하는 토지로 판단되나 해당 관청에 재확인 하시기 바랍니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 3,146만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,775만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3755㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 179만원입니다.
해안동 전 경매 2025타경8514 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 5억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 20억 3,146만원의 27.1%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,775만원보다 13% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8514 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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