1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡2동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위여건은
무난함.
교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 7층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 새시창호 등임.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도시설, 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 공동주택, 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 약 12미터, 북측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(원미초-부천교육지원청문의)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,635만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,470만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경31616 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-22 7,850만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,500만원의 68.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,635만원보다 39.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,255만원로 낙찰가와 595만원 차이입니다.
2025타경31616 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.