2025타경51860 [1] 물건 사진

송파동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 7층703호 (2025타경51860 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-11-09 낙찰가 2억 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 80.8%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,600만원
감정가 대비80.8%
최저매각가 대비126.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 1,500만원
매각일2026-11-09

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 7층703호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,200만원
최저매각가격1억 8,688만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-09
진행상태매각
건물면적13.05㎡
대지면적4.05㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일2억 9,200만원유찰
22026-09-28매각기일2억 3,360만원유찰
32026-11-09매각기일1억 8,688만원예정
42026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 송파초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무 용빌딩, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 석촌역(지하철 8,9호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건물내 7층 703호로 외벽:석재붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 기본적인 위생 급배수 설비, 난방 설비, 도시가스 설비, 기계식 주차장 설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 업무시설 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터, 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고높이 지정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,688만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,397만원입니다.
송파동 다세대 경매 2025타경51860 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-09 2억 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 80.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,688만원보다 26.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,500만원로 낙찰가와 2,100만원 차이입니다.
2025타경51860 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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