2026-08-31 낙찰가 2억 7,111만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,200만원의 81.7%, 응찰자 4명, 5회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 7,111만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 81.7% |
| 최저매각가 대비 | 127.6% |
| 응찰자 수 | 4명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 1,810만원 |
| 매각일 | 2026-08-31 |
| 소재지 | 서울특별시 광진구 영화사로 87, 4층402호 |
|---|---|
| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 3,200만원 |
| 최저매각가격 | 2억 1,248만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 5회 |
| 매각기일 | 2026-08-31 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 56.36㎡ |
| 대지면적 | 45.68㎡ |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 매각기일 | 3억 3,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-09 | 매각기일 | 2억 6,560만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-13 | 매각기일 | 2억 1,248만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-06-01 | 매각기일 | 3억 3,200만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-07-20 | 매각기일 | 2억 6,560만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-08-31 | 매각기일 | 2억 1,248만원 | 매각 |
| 7 | 2026-09-07 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "서울동의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근에 단독주택(다가구주택), 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환 경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감. 이용상태 삼성로얄아파트 제4층 제402호로서, "아파트" 용도임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참고) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
리치고 경매 분석도에서 2024타경62490 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.