2025타경21041 [1] 물건 사진

지정면 아파트 경매 — 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1537 원주롯데캐슬더퍼스트 1005동 4층406호 (2025타경21041 [1] 원주지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 8,745만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 88.8%, 응찰자 12명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,745만원
감정가 대비88.8%
최저매각가 대비126.9%
응찰자 수12명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1537 원주롯데캐슬더퍼스트 1005동 4층406호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,100만원
최저매각가격1억 4,770만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적60㎡
대지면적41.61㎡
준공연도9년
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일2억 1,100만원유찰
22026-10-12매각기일1억 4,770만원매각
32026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-26대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리에 소재하는 "섬강초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 공동주택 단지로 형성된 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건 내 제1005동 제4층 제406호로서, - 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : PVC 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비, 승강기 설비, 소화 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본 건 남측 및 서측으로 왕복 3차선의 포장도로를 통하여 단지 내로 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 경관녹지(2025-08-14)(경관녹지906호)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,770만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,163만원입니다.
지정면 아파트 경매 2025타경21041 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 8,745만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 88.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,770만원보다 26.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다.
2025타경21041 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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