2024타경554591 [1] 물건 사진

청학동 연립 경매 — 인천광역시 연수구 청학동 98-7 솔비치 1층104호 (2024타경554591 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-29 낙찰가 1억 3,380만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 65.9%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,380만원
감정가 대비65.9%
최저매각가 대비134.5%
응찰자 수9명
2순위 입찰가1억 2,827만원
매각일2026-06-29

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 청학동 98-7 솔비치 1층104호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 300만원
최저매각가격9,947만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적67.97㎡
대지면적185.75㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일2억 300만원유찰
22026-05-22매각기일1억 4,210만원유찰
32026-06-29매각기일9,947만원매각
42026-07-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "함박중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철(수인분당선 송도역)이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물 내 1층 104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 집합건축물대장상 본건의 대지 4필지 중 "청학동 98-7, 99-1, 109-7" 는 완경사 지대 내 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중이며, "청학동 109-8"는 공원부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8m의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 (1) 청학동 98-7: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청학일단의주택지조성사업), 일단의주택단지조성사업지역 상대보

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,947만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 987만원입니다.
청학동 연립 경매 2024타경554591 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-29 1억 3,380만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 65.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,947만원보다 34.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,827만원로 낙찰가와 553만원 차이입니다.
2024타경554591 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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