2025타경55036 [1] 물건 사진

언남동 주상복합(상가) 경매 — 경기도 용인시 기흥구 언남동 382-6 더.시티 3층301호 (2025타경55036 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 1억 4,370만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 62.2%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,370만원
감정가 대비62.2%
최저매각가 대비127%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 4,200만원
매각일2026-09-15

경기 용인시 기흥구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 언남동 382-6 더.시티 3층301호
용도주상복합(상가) · 업무상업시설
감정가2억 3,100만원
최저매각가격1억 1,319만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적65.62㎡
대지면적19.58㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-01매각기일2억 3,100만원유찰
22026-08-12매각기일1억 6,170만원유찰
32026-09-15매각기일1억 1,319만원매각
42026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구성초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(구성역, 수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제 3층 제301호로서, (사용승인일 : 2015.07.31) 외벽 : 돌붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(주상복합) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10 미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 12 미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-12-06)(국지도로)(접합

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,319만원, 감정가의 49% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,164만원입니다.
언남동 주상복합(상가) 경매 2025타경55036 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 1억 4,370만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 62.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,319만원보다 27% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,200만원로 낙찰가와 170만원 차이입니다.
2025타경55036 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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