2025타경51052 [1] 물건 사진

대양동 아파트 경매 — 전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 301동 9층902호 (2025타경51052 [1] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 301동 9층902호
용도아파트 · 주거시설
감정가5,500만원
최저매각가격3,850만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적39.84㎡
대지면적32.1㎡
준공연도27년
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-10매각기일5,500만원유찰
22025-12-22매각기일3,850만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 목포중앙고등학교 북동측 인근에 위치하는 '근화희망 타운아파트 301동 9층 902호와 102동 11층1105호'로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 시외곽 주택지대로 주거환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하며 교통여건은 보통임. 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 9층 902호(사용승인일: 2000.7.12), 기호2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 11층 1105호(사용승인일: 1996.6.28)로 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 바닥: 장판 및 타일마감 창호: 새시창호 등임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트부지임. 인접 도로상태등 아파트단지 북서측으로 왕복2차선 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,850만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 456만원입니다.
2025타경51052 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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