1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 거제시 고현동 소재 신현초등학교 남동측 인근에 위치하는 대영아파트 제1층 제105호이며, 인근은 공동주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물 중 1층 105호로서, 외벽: 모르타르 위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 일단의 부정형 토지로서, ‘아파트건부지’로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(신현초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
248만원
평당 감정가(건물면적 기준)
178만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
고현동 아파트 경매 2026타경10617 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,480만원의 10%인 약 248만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,480만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,480만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 178만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10617 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10617 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경10617/1/사진/0.jpg?w=512)