1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 ""심원중학교"" 북동측 인근에 위치하는 아이파크(다세대
주택 및 근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택 및 다가구주택 등으로
이루어진 주거지대임.
교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약300미터
지점에 춘의역(7호선)이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 202호로서
외벽 : 벽돌형타일 붙임, 돌붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2)으로 이용중임.
설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 출입구보안개폐설비, 급.배수설비,
위생설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭6미터(일방통행로), 동측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,667만원입니다.
춘의동 다세대 경매 2025타경32867 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-19 2억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,300만원의 79.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,110만원보다 13% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,301만원로 낙찰가와 299만원 차이입니다.
2025타경32867 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.