2025타경8624 [1] 물건 사진

조천읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2259-8 (2025타경8624 [1] 제주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3,522만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2259-8
용도전 · 토지
감정가7,188만원
최저매각가격3,522만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적166㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일7,188만원유찰
22026-08-25매각기일5,032만원유찰
32026-10-06매각기일3,522만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 '조천초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 나지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며 나지임. 인접 도로상태 지적상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 하수처리구역임. 제시목록 외의 물건 감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조하시기 바람. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 토지와 인접한 토지 경계 부분에 소유권 미상의 제시외건물 기호(ㄱ)(조적조 슬래브지붕 단층, 화장실 등, 약 2㎡)이 위치한 것으로 판단되나, 간이한 실측 및 위성사진을 중첩한 지적도만으로는 해당 제시외건물이 기호(1) 토지 내에 있는지 확정하기 어려운바, 제시외건물의 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용 자재, 시공 정도

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2004-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,188만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,522만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 166㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 143만원입니다.
2025타경8624 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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