2025타경64687 [1] 물건 사진

덕이동 다세대 경매 — 경기도 고양시 일산서구 덕이동 407-2 하누리타운4단지 103동 4층401호 (2025타경64687 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-05-20 낙찰가 1억 8,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,200만원의 77.7%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,800만원
감정가 대비77.7%
최저매각가 대비111%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 7,737만원
매각일2026-05-20

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물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 407-2 하누리타운4단지 103동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,200만원
최저매각가격1억 6,940만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.16㎡
대지면적70.2㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일2억 4,200만원유찰
22026-05-20매각기일1억 6,940만원매각
32026-05-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '덕이초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중이며 상세내용은 후첨 '내부구조도' 참조바랍니다. - 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장 현황도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,376만원입니다.
덕이동 다세대 경매 2025타경64687 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 1억 8,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,200만원의 77.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,940만원보다 11% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,737만원로 낙찰가와 1,063만원 차이입니다.
2025타경64687 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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