1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "삼송역(지하철3호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출이비 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 '삼송역'이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제4층 제202동427호로서, (사용승인일 : 2021.11.30) 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통해 북측으로 노폭 약 42m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-21에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2023-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,335만원입니다.
삼송동 오피스텔 경매 2025타경64383 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-14 1억 2,551만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 71.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,320만원보다 1.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경64383 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-21에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.